下列關于建筑物殘余估價法的表述中，正確的有

• A、殘余法屬于收益法中的一種
• B、殘余法屬于市場法中的一種
• C、只要是有收益的房地產就可以運用殘余法
• D、運用殘佘法要求建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴重背離
• E、只有具有客觀收益的房地產才能運用殘余法

被評估設備為2004年從德國引進的設備，進口合同中的FOB價格是20萬馬克。2009年10月進行評估時該設備已停產，其替代產晶的FoB報價為40萬馬克，而國內其他企業2009年6月從德國進口同種設備的CIF價格為30萬馬克。按照通常情況，設備的實際成交價應為報價的90%.境外運雜費約占FOB價格的5%.保險費約占FOB價格的0.5%，被評估設備所在企業以及與之交易的企業均屬于進口關稅，增值稅免稅單位，銀行手續費按CIF價格的0.8%計算。國內運雜費按CIF價格加銀行手續費之和的3%計算，安裝調試費含在設備價格之中不另行計算。被評估設備尚可使用5年，年運營成本比其替代設備超支2萬元人民幣，假定折現率為10%.評估時馬克與美元的匯率為1.5馬克:1美元，人民幣與美元的匯率為7元人民幣:1美元，2009年6---10月進口設備價格沒有變化。要求：（1）計算被評估進口設備的更新重置CIF價格;(2)計算被評估進口設備的重置成本;(3}計算被評估進口設備的評估值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

下列關于資產利用率的描述，不正確的是

• A、資產利用率小于1，會使資產名義已使用年限大于實際已使用年限
• B、資產利用率小于1，會使資產的成新率提高
• C、資產利用率越小，資產的評估價值越低
• D、資產未來利用率小于1，會使資產發生經濟性貶值