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          福建自考網> 試題題庫列表頁> 某當李人擬購置3000平方米土地使用權建樓,下列選項中,較經濟的一宗是

          2016年4月資產評估(00158)

          卷面總分:100分     試卷年份:2016    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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          某當李人擬購置3000平方米土地使用權建樓,下列選項中,較經濟的一宗是

          • A、單價3000元/平方米,容積率為4

          • B、單價3500元/平方米,容積率為4.3

          • C、單價3800元/平方米,容積率為4.6

          • D、單價4000元/平方米,容積率為5

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          假設開發法中,利息的計算基礎是

          • A、建筑費+專業費
          • B、地價+建筑費+稅費
          • C、地價+專業費+稅費
          • D、地價+建筑費+專業費

          下列選項中,屬于整體資產評枯報告的是

          • A、森林資源資產評估報告
          • B、商標資產評枯報告
          • C、企業股權評估報告
          • D、機器設備評估報告

          被評估設備為2004年從德國引進的設備,進口合同中的FOB價格是20萬馬克。2009年10月進行評估時該設備已停產,其替代產晶的FoB報價為40萬馬克,而國內其他企業2009年6月從德國進口同種設備的CIF價格為30萬馬克。按照通常情況,設備的實際成交價應為報價的90%.境外運雜費約占FOB價格的5%.保險費約占FOB價格的0.5%,被評估設備所在企業以及與之交易的企業均屬于進口關稅,增值稅免稅單位,銀行手續費按CIF價格的0.8%計算。國內運雜費按CIF價格加銀行手續費之和的3%計算,安裝調試費含在設備價格之中不另行計算。被評估設備尚可使用5年,年運營成本比其替代設備超支2萬元人民幣,假定折現率為10%.評估時馬克與美元的匯率為1.5馬克:1美元,人民幣與美元的匯率為7元人民幣:1美元,2009年6---10月進口設備價格沒有變化。要求:(1)計算被評估進口設備的更新重置CIF價格;(2)計算被評估進口設備的重置成本;(3}計算被評估進口設備的評估值。(計算結果以“萬元”為單位,保留兩位小數)

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