某玩具生產企業擬購買某研究所的一項最新的專利技術。評估人員經調查，認為該專利的經濟壽命為10年，并經過預測分析，認為使用該專利詹，該企業的某種電動玩具年銷售量將提高15％，產品的銷售價格將提高10％，生產及銷售成本可節約5％。該企業目前的產品年銷售量為100萬臺，每臺的銷售價格為100元，每臺的?生產及銷售成本為60元。該企業所得稅稅率為25％，折現率為10％。?要求：根據上述資料評估該專利技術的價值。(計算結果以萬元為單位，保留兩位小數)?

下列關于企業收益界定的表述，不正確的是

• A、不歸企業權益主體所有的企業純收入不能作為企業評估中的企業收益
• B、凡是歸企業權益主體所有的企業收支凈額可視同企業收益
• C、從潛在投資者參與產權交易后企業收益分享的角度，企業收益只能是企業所有者投資于該企業所能獲得的凈收入
• D、用于評估企業價值的企業收益不應包括企業對外投資的收益

規鰣限制是一項影響土地價格的重要因素，一般被歸結為是影響土地價格的

• A、一般因素
• B、區域因素
• C、個別因素
• D、行政因素