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          福建自考網> 試題題庫列表頁> 在房地產評估中,擬定評估工作方案的基礎是

          2018年4月資產評估(00158)

          卷面總分:100分     試卷年份:2018    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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          在房地產評估中,擬定評估工作方案的基礎是

          • A、實地勘查收集資料
          • B、選用評估方法評定估算
          • C、明確評估基本事項
          • D、確定評估結果
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          某玩具生產企業擬購買某研究所的一項最新的專利技術。評估人員經調查,認為該專利的經濟壽命為10年,并經過預測分析,認為使用該專利詹,該企業的某種電動玩具年銷售量將提高15%,產品的銷售價格將提高10%,生產及銷售成本可節約5%。該企業目前的產品年銷售量為100萬臺,每臺的銷售價格為100元,每臺的?生產及銷售成本為60元。該企業所得稅稅率為25%,折現率為10%。?要求:根據上述資料評估該專利技術的價值。(計算結果以萬元為單位,保留兩位小數)?

          被評估企業2015年5月購入特種鋼材300噸,單價為4000元,2016年2月購入200噸,單價為3500元。2017年5月評估時,企業尚存l00噸,當時的市場價格為每噸3000元,則該材料的評估值應為

          • A、300000元

          • B、350000元

          • C、400000元

          • D、430000元

          被評估設備與重置設備在產出方面功能相同,但是人工成本耗費更多,平均每年要多雇傭2名工人,每名工人的月工資水平為2000元。被評估設備尚可使用年限為10年,其所在企業的所得稅稅率為25%,折現率為l0%,則該設備的功能性貶值最接近于

          • A、221200元
          • B、294960元
          • C、360000元
          • D、480000元

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