關于注冊資產評估師通過履行一定的專業程序完成評估業務、保證質量的規范的準則屬于

• A、指導意見
• B、程序性準則
• C、專業性準則
• D、評估指南

下列關于企業收益界定的表述，不正確的是

• A、不歸企業權益主體所有的企業純收入不能作為企業評估中的企業收益
• B、凡是歸企業權益主體所有的企業收支凈額可視同企業收益
• C、從潛在投資者參與產權交易后企業收益分享的角度，企業收益只能是企業所有者投資于該企業所能獲得的凈收入
• D、用于評估企業價值的企業收益不應包括企業對外投資的收益

某宗“七通一平”待開發建設用地，面積為6600平方米，使用期限50年，容積率為4，擬開發建設寫字樓，建設期為2年。該寫字樓建筑費為每建筑平方米4500元，專業費為建筑費的10%，建筑費和專業費在整個建設期內均勻投入。寫字樓建成后擬對外出租，租金水平預計為每天每建筑平方米3.5元，出租率為90%，年管理費為年租金的2.5%，年維修費為建筑費的1.5%，保險費為建筑費的2‰，年稅價和開發成本(建筑費+專業費)之和的30％。??要求：試評估該宗地的價格。(計算結果以萬元為單位，小數點后保留兩位)?