運用房地產假設開發法的前提是-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 運用房地產假設開發法的前提是

2020年8月資產評估

卷面總分：100分試卷年份：2020年8月是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

13

運用房地產假設開發法的前提是

A、被評估房地產能夠正常使用
B、被評估房地產已瀕臨倒塌
C、被評估房地產未來售價可準確預測
D、被評估房地產建筑成本可算得

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某企業擁有一項專有技術，無其他無形資產。該企業每年經營利潤為280萬元，企業的資產總額為1000萬元，企業所在行業的平均資產利潤率為20%，則由該專有技術帶來的增量收益為

A、40萬元
B、50萬元
C、80萬元
D、100萬元

采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率的確定應根據

A、已使用月數
B、已攤銷數額
C、實際損耗程度
D、尚未攤銷數額

依據房地產基準地價的特征，下列關于房地產基準地價表述中，不正確的是

A、基準地價是區域性地價
B、基準地價是平均地價
C、基準地價是單位土地面積的地價
D、基準地價不是由政府組織評估測算、論證并公布的土地價格

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