委托方對資產評估報告的運用主要體現在哪些方面?-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 委托方對資產評估報告的運用主要體現在哪些方面?

2015年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2015 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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36

委托方對資產評估報告的運用主要體現在哪些方面?

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下列選項中，符合公開市場內涵的是( )

A、交易各方進行交易的唯一目的在于最大限度的追求經濟利益
B、交易各方掌握的市場信息不對稱
C、交易各方需在限定的時間內完成交易
D、交易條件公開且具有排他性

名詞解釋：功能價值法

待估建筑物為磚混結構寫字樓，占地面積500平方米，建筑面積l000平方米，現用于出租。評估人員經調查了解到，當地同類寫字樓的出租租金一般為每年每建筑平方米800元，每年支付的管理費為年租金的3．5％，維修費為年租金的3％，年土地使用稅及房產稅合計為每建筑平方米40元。土地還原利率為7％，建筑物還原利率為8％。土地使用權剩余年限、建筑物尚可使用年限均為40年。經評估土地使用權價值為每平方米12000元。要求：試評估該寫字樓中建筑物的市場價值。(計算結果取整數)

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