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福建自考網> 試題題庫列表頁> 某一開發建設的空地，現采用假設開發法對其市場價值進行評估，根據規劃的要求和市場調查，設計建筑面積 6000 平方米，其中商業用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設該樓建完后即可全部出售，預計當時售價，商業樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（）

2019年10月資產評估

卷面總分：100分試卷年份：2019 是否有答案：有作答時間： 120分鐘

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試題序號

14

某一開發建設的空地，現采用假設開發法對其市場價值進行評估，根據規劃的要求和市場調查，設計建筑面積 6000 平方米，其中商業用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設該樓建完后即可全部出售，預計當時售價，商業樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（）

A、9000 萬元
B、9500 萬元
C、9800 萬元
D、1 億元

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遞增收益折現法適用于評估（）

A、生產經營增長較快的企業
B、生產經營穩定增長的企業
C、生產經營不太穩定的企業
D、生產經營比較穩定的企業

采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率的確定應根據（）

A、已使用月數
B、已攤銷數額
C、實際損耗程度
D、尚未攤銷數額

在估算土地開發費用時，土地開發費用主要包括（）

A、基礎設施配套費
B、樓房建設費
C、公共事業建設配套費
D、小區開發配套費
E、基礎設施資金利息費

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