科學性原則要求（）-福建自考網

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2019年10月資產評估

卷面總分：100分試卷年份：2019 是否有答案：有作答時間： 120分鐘

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試題序號

2

科學性原則要求（）

A、資產評估過程要不受委托人及外界的意圖及壓力的影響
B、資產評估工作應該實事求是，尊重客觀實際
C、資產評估機構應該是一個獨立的社會公正性組織
D、資產評估要根據不同業務的實際情況確定科學的評估程序

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某一開發建設的空地，現采用假設開發法對其市場價值進行評估，根據規劃的要求和市場調查，設計建筑面積 6000 平方米，其中商業用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設該樓建完后即可全部出售，預計當時售價，商業樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（）

A、9000 萬元
B、9500 萬元
C、9800 萬元
D、1 億元

將資產分為單項資產和整體資產的標志是（）

A、存在形態
B、是否獨立存在
C、是否具有綜合獲利能力
D、流動性

被評估設備的市場購買價 100 萬元，運雜費為 0. 5 萬元，直接安裝成本為 1萬元，間接成本為直接成本的 5%, 則設備在用狀態下的重置成本為（）

A、101. 55 萬元
B、106. 575 萬元
C、102 萬元
D、103 萬元

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