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福建自考網> 試題題庫列表頁> 成本法中，對土地與建筑物用途不協調所造成的價值損失一般是作為（）

2019年4月資產評估歷年真題

卷面總分：100分試卷年份：2019年4月是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

29

成本法中，對土地與建筑物用途不協調所造成的價值損失一般是作為（）

A、土地的功能性貶值
B、土地的經濟性貶值
C、建筑物的功能性貶值
D、建筑物的經濟性貶值

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在資產評估方法中,應用市場法進行資產評估具備的前提條件有（）

A、需要有一個充分發育、活躍的市場
B、參照物必須是與被評估資產相同或相類似的全新資產
C、可以搜集到被評估資產與參照物可比較的指標和技術參數
D、參照物與被評估資產的功能完全相同
E、可以尋找到與被評估資產相同或者相類似的參照資產真實的成交價格

下列有關長期投資評估特點說法，錯誤的是（）

A、長期投資的根本目的是為了獲取投資收益及資產增值
B、長期投資評估的特征取決于長期投資的特點
C、長期投資的評估實際上是對資本的評估
D、長期投資評估是對投資企業的償債能力和獲利能力的評估

下列選項中，符合資產評估現實性表現的有（）

A、資產評估直接以現實存在為資產確認的依據
B、以現實狀況為基礎反映未來
C、現實性強調客觀存在
D、現實的評估價值必須反映資產的未來潛能
E、評估結果必須接受市場檢驗

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