下列有關追溯評估說法中，錯誤的是（ ）

• A、追溯性評估就是指需要確定過去價值的評估，即評估基準日早于報告日
• B、追溯性評估經常在企業并購情況下需要進行
• C、迫溯性評估經常在資產納稅情況下需要進行
• D、追溯性評估經常在司法訴訟情況下需要進行

下列屬于土地經濟特征的有（ ）

• A、供給的稀缺性
• B、可壟斷性
• C、不可再生性
• D、土地利用多方向性
• E、社會經濟地理位置的可變性

安華公司的一塊工業用途地宗，面積為70000平方米，是通過城鎮土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元/平方米，開發費600元/平方米，其他費用(包括稅費)150元/平方米，土地開發周期為兩年，假設土地取得成本一次性投入，開發資金均勻投入，經調查目前市場上房地產開發的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區工業用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經開發后的總價值。(列出計算過程，計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數)