某宗房地產的總價值為1000萬元，經估測建筑物部分的價值為600萬元?-福建自考網

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2020年10月資產評估真題

卷面總分：100分試卷年份：2020.10 是否有答案：有作答時間： 120分鐘

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試題序號

13

某宗房地產的總價值為1000萬元，經估測建筑物部分的價值為600萬元，假定綜合的資本化率為8%，建筑的資本化率為10%，則土地的資本化率為

A、3%
B、5%
C、7%
D、10%

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下列關于現值性評估和追溯性評估的說法中，正確的是

A、現值性評估，評估基準日與報告日期是相同(或接近)的
B、現值性評估，評估基準日早于報告日期
C、現值性評估，報告日期早于評估基準日
D、追溯性評估，評估基準日與報告日期是相同(或接近)的

（判斷分析題）經過大修、裝飾性改良的固定資產，因修理、裝飾所增加的價值已經發生了，那么這部分預付費用應該按照實際發生數計算。

下列屬于耗竭性資源范疇的是

A、氣候資源
B、森林資源
C、土地資源
D、礦產資源

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