資產評估業務準則是規范評估活動中涉及的( )-福建自考網

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2013年7月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2013 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

32

資產評估業務準則是規范評估活動中涉及的( )

A、評估對象
B、職業道德
C、評估依據
D、評估方法
E、職業素養

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某宗房地產的年總純收益為100萬元，土地使用權總價為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評估時的剩余使用年限為25年，則建筑物的價格約為( )

A、137萬元
B、143萬元
C、182萬元
D、200萬元

下列關于資產利用率的描述，正確的有( )

A、資產利用率越高，則實體性貶值越大
B、資產利用率越高，則功能性貶值越小
C、資產利用率越高，則經濟性貶值越小
D、資產利用率越高，則成新率越低
E、資產利用率越高，則重置成本越大

下列關于折現率和資本化率的描述，不正確的是( )

A、折現率或者資本化率的口徑，應該與收益額的口徑保持一致
B、折現率一般大于無風險報酬率
C、資本化率與折現率本質上沒有區別
D、風險越大，折現率越小

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