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福建自考網> 試題題庫列表頁> 下列選項中，屬于市場法應用前提條件的有（）

2015年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2015 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

30

下列選項中，屬于市場法應用前提條件的有（）

A、充分發育、活躍的資產市場
B、形成資產價值的耗費是必需的
C、資產所有者所承擔的風險能用貨幣衡量
D、參照物可以搜集到
E、參照物與被評估資產可比較的指標、技術參數等資料可搜集到

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應用收益法評估無形資產價值時，收益期限確定的依據是（）

A、法律保護期限
B、合同規定的期限
C、委托方提供的期限
D、預期的超額收益期限

某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關費用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評估人員運用成本法估算出建筑物市場價值為150萬元。要求：評估該寫字樓所占土地的公平市場價值。（計算結果以“萬元”為單位，保留整數）

評估基準日與報告日相同或接近的評估報告屬于（）

A、追溯性評估報告
B、現值性評估報告
C、預期性評估報告
D、限制性評估報告

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