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          福建自考網> 試題題庫列表頁> 某寫字樓占地面積400平方米,建筑面積1600平方米,用于對外出租,每月租金收入5萬元,年相關費用及稅金為16萬元,建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年,己知建筑物還原利率為10%,土地還原利率為8%。評估人員運用成本法估算出建筑物市場價值為150萬元。要求:評估該寫字樓所占土地的公平市場價值。(計算結果以“萬元”為單位,保留整數)

          2015年4月資產評估(00158)

          卷面總分:100分     試卷年份:2015    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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          某寫字樓占地面積400平方米,建筑面積1600平方米,用于對外出租,每月租金收入5萬元,年相關費用及稅金為16萬元,建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年,己知建筑物還原利率為10%,土地還原利率為8%。評估人員運用成本法估算出建筑物市場價值為150萬元。要求:評估該寫字樓所占土地的公平市場價值。(計算結果以“萬元”為單位,保留整數)

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          某企業2013年利潤表反映實現的凈利潤為195萬元,補貼收入50萬元(包括企業增值稅出口退稅30萬元和因洪災政府專項補貼20萬元);營業外支出30萬元(為企業遭受洪災的損失支出)。經分析,預計從2014年至2018年企業的凈利潤將在2013年正常凈利潤水平上每年遞增器,從2019年到2023年企業凈利潤將保持在2018年凈利潤水平上,企業將在2023年底停止生產、整體變現,屆時變現金額約為950萬元。假設折現率為10%,企業所得稅稅率為25%。要求:評估2013年12月31日該企業的價值。(計算結果以“萬元”為單位.保留兩位小數)

          應用收益法評估無形資產價值時,收益期限確定的依據是( )

          • A、法律保護期限
          • B、合同規定的期限
          • C、委托方提供的期限
          • D、預期的超額收益期限

          評估呆滯、積壓流動資產時需要考慮( )

          • A、實體性貶值
          • B、功能性貶值
          • C、經濟性貶值
          • D、功能性貶值和經濟性貶值

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