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          福建自考網> 試題題庫列表頁> 某磚混結構的三層住宅,宅基地180平方米,建筑面積400平方米,建筑物的還原利率為9%,建筑物評估時的剩余使用年限為10年,經測算,該建筑物的年純收益為5000元,用收益法評估該建筑物每平方米價格為( )

          2021年4月資產評估(00158)

          卷面總分:     試卷年份:2021    是否有答案:   

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          某磚混結構的三層住宅,宅基地180平方米,建筑面積400平方米,建筑物的還原利率為9%,建筑物評估時的剩余使用年限為10年,經測算,該建筑物的年純收益為5000元,用收益法評估該建筑物每平方米價格為( )

          • A、76.8 元/平方米
          • B、80.2元/平方米
          • C、82.5元/平方米
          • D、84.5元/平方米
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          資產評估的客體是指( )

          • A、中立的第三者
          • B、投資者
          • C、被評估的資產
          • D、評估機構

          不可確指的資產是指( )

          • A、那些沒有物質實體的某種權益
          • B、那些具有綜合獲利能力的資產整體
          • C、不能獨立于有形資產之外而獨立存在的資產
          • D、除有形資產以外的所有資產

          機器設備類資產一般是企業整體資產的一個組成部分,一般不具有獨立獲利能力,所以在進行機器設備評估時,評估方法受到影響大的是( )

          • A、成本法
          • B、收益法.
          • C、市場法
          • D、成本法和市場法

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