某宗土地，土地單價為10000 元/平方米，規劃容積率為8,建筑密度為0.5-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 某宗土地，土地單價為10000 元/平方米，規劃容積率為8,建筑密度為0.5,則其樓面地價為（）

2021年4月資產評估（00158）

卷面總分：分試卷年份：2021 是否有答案：有

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試題序號

12

某宗土地，土地單價為10000 元/平方米，規劃容積率為8,建筑密度為0.5,則其樓面地價為（）

A、500元/平方米
B、1250 元/平方米
C、8000元/平方米
D、20000 元平方米_

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下列關于木材市場倒算法說法，正確的是（）

A、木材市場倒算法是成熟、過熟林的林木資產評估的首選方法
B、木材市場倒算法是各種有交易的林木資產評估的首選方法
C、木材市場倒算法是具有經常收益的林木資產評估的首選方法
D、木材市場倒算法是年純收益穩定的林木資產評估的首選方法

機器設備類資產一般是企業整體資產的一個組成部分，一般不具有獨立獲利能力，所以在進行機器設備評估時,評估方法受到影響大的是（）

A、成本法
B、收益法.
C、市場法
D、成本法和市場法

在資產評估方法中,應用市場法進行資產評估具備的前提條件有（）

A、需要有一個充分發育、活躍的市場
B、參照物必須是與被評估資產相同或相類似的全新資產
C、可以搜集到被評估資產與參照物可比較的指標和技術參數
D、參照物與被評估資產的功能完全相同
E、可以尋找到與被評估資產相同或者相類似的參照資產真實的成交價格

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