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福建自考網> 試題題庫列表頁> 下列有關流動資產的說法，錯誤的是（）

2021年4月資產評估（00158）

卷面總分：分試卷年份：2021 是否有答案：有

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試題序號

18

下列有關流動資產的說法，錯誤的是（）

A、流動資產包括預計可以在一個正常周期中變現、出售或耗用的資產
B、流動資產包括為交易目的而持有的資產
C、流動資產包括預計在資產負債表日起1年內(不含 1年)變現的資產
D、流動資產包括自資產負債表日起1年內(含1年)交換其他資產或清償負倘的能

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正常情況下，一棟別墅在某- -時點的市場價值,不會高于此時點重新開發一棟同等效用別墅的成本(包括利潤)。這體現了資產評估的（）

A、貢獻原則
B、客觀原則
C、預期原則
D、替代原則

某磚混結構的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%，建筑物評估時的剩余使用年限為10年,經測算,該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評估該建筑物每平方米價格為（）

A、76.8 元/平方米
B、80.2元/平方米
C、82.5元/平方米
D、84.5元/平方米

在資產評估方法中,應用市場法進行資產評估具備的前提條件有（）

A、需要有一個充分發育、活躍的市場
B、參照物必須是與被評估資產相同或相類似的全新資產
C、可以搜集到被評估資產與參照物可比較的指標和技術參數
D、參照物與被評估資產的功能完全相同
E、可以尋找到與被評估資產相同或者相類似的參照資產真實的成交價格

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