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2022年10月資產評估

卷面總分：100分試卷年份：2022.10 是否有答案：有作答時間： 120分鐘

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試題序號

17

下列不屬于計算機軟件特點的是（）

A、智力成果性
B、地域性
C、可改編性
D、無形性

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某機器設備尚可使用5年，但與新型設備相比，其原材料利用率低，在相同產量的情況下，該設備每年多耗用100盹A材料。目前上述A材料每噸市場價格為800 元，企業所得稅率25%,折現率10%,則該設備的功能性貶值約為（）

A、18.86 萬元
B、22.74 萬元
C、30.33萬元
D、40.00 萬元

在市場法中，參照物與被評估資產在有形損耗方面的差異對評估值無影響。

A、正確
B、錯誤

某被評估房地產，已知建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%,建筑物價值占房地產總價值的45%,則該房地產綜合資本化率為（）

A、5.0%
B、6.0%
C、6.9%
D、7.1%

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