影響房地產價格的一般因素有（）-福建自考網

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2022年10月資產評估

卷面總分：100分試卷年份：2022.10 是否有答案：有作答時間： 120分鐘

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試題序號

5

影響房地產價格的一般因素有（）

A、行政因素
B、區域因素
C、社會因素
D、經濟因素
E、自然因素

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流動資產評估中所選評估基準日應盡可能在會計期末。

A、正確
B、錯誤

運用成本法評估計算機器設備時，下列不應計入重置成本的費用是（）

A、維修費用
B、購置成本
C、安裝費用
D、調試費用

下列關于利用市場法進行評估的公式的表述中，正確的是（）

A、利用市價折扣法評估的公式：被估資產的價值=參照物的評估價格×(1一價格折扣率)
B、利用成新率價格法評估的公式：被估資產的價值=參照物成交價格×(參照物成新率÷被評估對象成新率)
C、利用市盈率乘數法評估的公式：被估資產的價值=參照企業收益額×被估企業市盈率
D、利用成本市價法評估的公式：被估資產的價值=評估對象現行合理成本×(參照物成交價格÷參照物現行合理成本)

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