某被評估房地產，已知建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%,建筑物-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 某被評估房地產，已知建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%,建筑物價值占房地產總價值的45%,則該房地產綜合資本化率為（）

2022年10月資產評估

卷面總分：100分試卷年份：2022.10 是否有答案：有作答時間： 120分鐘

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試題序號

40

某被評估房地產，已知建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%,建筑物價值占房地產總價值的45%,則該房地產綜合資本化率為（）

A、5.0%
B、6.0%
C、6.9%
D、7.1%

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下列關于勘查成本效用法適用性的說法中，正確的是（）

A、適合找礦前景還不明朗的預查.普查階段的探礦權評估，也適合評估地勘成果資產
B、適合找礦前景還不明朗的預查.普查階段的探礦權評估，不適合評估地勘成果資產
C、不適合找礦前景還不明朗的預查.普查階段的探礦權評估，但適合評估地勘成果資產
D、不適合找礦前景還不明朗的預查.普查階段的探礦權評估，也不適合評估地勘成果資產

在下列資產分類中，屬于同一種分類標準的資產有（）

A、短期資產.長期資產
B、單件資產.單臺資產
C、可確指的資產.不可確指的資產
D、單項資產.整體資產
E、有形資產.無形資產

某被評估企業持有優先股5000股，每股面值15元，年股息率為10%。評估時，該優先股的資本化率為5%,則該優先股的評估值為（）

A、13萬元
B、14萬元
C、16萬元
D、15萬元

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