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          福建自考網> 試題題庫列表頁> 某被評估企業持有優先股5000股,每股面值15元,年股息率為10%。評估時,該優先股的資本化率為5%,則該優先股的評估值為()

          2022年10月資產評估

          卷面總分:100分     試卷年份:2022.10    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

          答題卡
          收起答題卡 ^

          某被評估企業持有優先股5000股,每股面值15元,年股息率為10%。評估時,該優先股的資本化率為5%,則該優先股的評估值為()

          • A、13萬元
          • B、14萬元
          • C、16萬元
          • D、15萬元
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          某被評估的生產控制裝置購建于2010年初,原始價值100萬元,2015年和2018年初分別投資10萬元和20萬元進行了兩次更新改造,2020年初對該生產控制裝置進行評估。調查表明,該類生產控制裝置的定基價格指數在2010年.2015年.2018 年.2020年各年初分別為105%.110%.115%.120%。該生產控制裝置尚可使用年限為5年。另外,該生產控制裝置正常運行需要5名技術操作員,而目前的新式同類控制裝置僅需要4名操作員。假定待評估裝置與新裝置的運營成本在其他方面相同,操作人員的人均年工資福利費為8萬元,所得稅稅率為25%,適用折現率為10%。(計算結果以“萬元”為單位,保留兩位小數,保留計算過程,(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求:根據上述調查資料,計算待評估生產控制裝置的價值。

          在市場法中,參照物與被評估資產在有形損耗方面的差異對評估值無影響。

          • A、正確
          • B、錯誤

          下列屬于影響我國工業區房地產價格的區域因素的是()

          • A、產業聚集規模
          • B、公共設施完備度
          • C、商業繁華程度
          • D、臨街狀況

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