在市場法中，參照物與被評估資產在有形損耗方面的差異對評估值無-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 在市場法中，參照物與被評估資產在有形損耗方面的差異對評估值無影響。

2022年10月資產評估

卷面總分：100分試卷年份：2022.10 是否有答案：有作答時間： 120分鐘

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7

在市場法中，參照物與被評估資產在有形損耗方面的差異對評估值無影響。

A、正確
B、錯誤

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下列關于在不同假設條件下進行同一項資產評估結果的說法中，正確的是（）

A、評估結果相同
B、評估結果趨于一致
C、評估結果不相同
D、評估結果可相同也可不同

某宗土地2000平方米，土地單價為1000元/平方米，國家規定的容積率為4,建筑密度為0. 5,則樓面地價為（）

A、250元/平方米
B、500元/平方米
C、1000元/平方米
D、4000元/平方米

下列關于利用市場法進行評估的公式的表述中，正確的是（）

A、利用市價折扣法評估的公式：被估資產的價值=參照物的評估價格×(1一價格折扣率)
B、利用成新率價格法評估的公式：被估資產的價值=參照物成交價格×(參照物成新率÷被評估對象成新率)
C、利用市盈率乘數法評估的公式：被估資產的價值=參照企業收益額×被估企業市盈率
D、利用成本市價法評估的公式：被估資產的價值=評估對象現行合理成本×(參照物成交價格÷參照物現行合理成本)

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