按現行規定，教育.科技和文化用地的土地使用權出讓最高年限是

• A、30年
• B、40年
• C、50年
• D、70年

被評估對象為ll00件完工程度為90％的在產品，根據會計核算資料，J逝階段賬內價值為每件100元，其中原材料占60％，工資費用占25％，其他費用占15％，清查鑒定后有100件廢晶，可回收價值1000元。經調查了解，評估基準E1，原材料、工資及其德費用的價格水平分別是賬面價值的l.1倍、1.2倍和l．15倍。不考慮其他因素，該在產晶的價值最接近

• A、100000元

• B、114250元

• C、117975元

• D、118975元

某房地產公司于201 1年l2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權，面積為6 500平方米，并于2013年l2月在此地塊上建成一麈鋼混結構的辦公樓，建筑面積26 000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為3 000萬元，該辦公樓的經濟耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準婦該建筑物重值價格為每平方米4 800元。據調查，當地露類型寫字樓租金水平一般為每月每建筑平方米l00元，空置率在6％25E右，每年需支付的管理費為年租金的2．5％，維修費為建筑物螢置價的1．5％，稅金為年租金的1 8％，保險費為建筑物重置價的2960，土地還原利率為6％，建筑物還原利率為8％。要求：試根據上述資料評估該宗地2015年l2月的價格(包括總價和單價)。(計算結果以“元”為單位，取整)