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福建自考網> 試題題庫列表頁> 某一宗土地用于住宅開發時的價值為300萬元，用于商業大樓開發時的價值為500萬元，用于工業廠房開發時的價值為280萬元。城市規劃確認該土地可用于住宅或工業。該宗土地的價值應評估為300萬元。上述房地產評估體現的評估原則是（）

2022年4月資產評估

卷面總分：100分試卷年份：2022.04 是否有答案：有作答時間： 120分鐘

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試題序號

18

某一宗土地用于住宅開發時的價值為300萬元，用于商業大樓開發時的價值為500萬元，用于工業廠房開發時的價值為280萬元。城市規劃確認該土地可用于住宅或工業。該宗土地的價值應評估為300萬元。上述房地產評估體現的評估原則是（）

A、最佳使用原則
B、替代原則
C、供求原則
D、貢獻原則

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下列關于企業價值評估范圍的說法中，正確的是（）

A、企業價值評估的一般范圍是指企業的資產范圍
B、企業價值評估的具體范圍應涵蓋被評估企業所擁有的全部資產
C、企業價值評估的一般范圍是指評估人員具體實施評估的資產范圍
D、企業價值評估的一般范圍等同于有效資產范圍

下列屬于不可確指無形資產的是（）

A、專利權
B、專有技術
C、商譽
D、銷售網絡

與取得專利權的實質性條件相比，商標權取得的條件是（）

A、具有新穎性.不重復性和不違反禁用條款
B、具有顯著性.不重復性和不違反禁用條款
C、具有創造性.不重復性和不違反禁用條款
D、具有實用性.不重復性和不違反禁用條款

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