耗費是形成資產價值的基礎，這些耗費應該體現的是（）-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 耗費是形成資產價值的基礎，這些耗費應該體現的是（）

2022年4月資產評估

卷面總分：100分試卷年份：2022.04 是否有答案：有作答時間： 120分鐘

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36

耗費是形成資產價值的基礎，這些耗費應該體現的是（）

A、實際成本
B、社會平均成本
C、個別成本
D、加權平均成本

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資產評估的市場法所依據的評估原則是（）

A、替代原則
B、預期原則
C、供求原則
D、貢獻原則

假設某房地產樓盤售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價400萬元，該房地產樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

A、5%
B、5.5%
C、6%
D、6.5%

某企業擁有一項專有技術，經鑒定該企業無其他無形資產。該企業每年經營利潤為240萬元，企業的資產總額為1000萬元，企業所在行業的平均資產利潤率為20%，則由該專有技術帶來的增量收益為（）

A、20萬元
B、30萬元
C、40萬元
D、50萬元

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