中國資產評估協會成立的時間是（）

• A、1991年6月
• B、1991年12月
• C、1993年6月
• D、1993年12月

假設某房地產樓盤售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價400萬元，該房地產樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

• A、5%
• B、5.5%
• C、6%
• D、6.5%

5.（簡答）某企業擬于2019年12月31日購買甲公司的著名電腦商標使用權，使用期限為6年，雙方約定，由該企業每年按使用該商標后的新增利潤的25%支付給甲公司作為商標使用費。該企業使用該商標后，每臺電腦的價格可加價100元。據評估人員預測：第一年銷售量為500萬臺，第二年為550萬臺，第三年為600萬臺，第四年為650萬臺，第五年為700萬臺，第六年銷售量維持在750萬臺。假設社會無風險報酬率為4%，該商標的風險報酬率為6%，企業所得稅稅率為25%。(以“萬元”為單位，保留兩位小數，保留計算過程，(P/A，r,n)=1/r[1-1/(1+r)n)
要求：根據上述資料評估該商標使用權價值。