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福建自考網> 試題題庫列表頁> 應用市場法評估土地使用權進行交易情況修正時，應修正的因素是（）

2014年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2014 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

11

應用市場法評估土地使用權進行交易情況修正時，應修正的因素是（）

A、特殊地理位置
B、特殊區域環境
C、特殊交易時間
D、特殊交易主體

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市場法應用的前提條件有( )

A、必須具有與被評估資產相同或相類似的全新資產價格
B、形成資產的耗費是必需的
C、需要一個充分發育.活躍的資產市場
D、參照物及其與被評估資產可比較的指標.技術參數等資料是可搜集到的
E、評估結果易于被各方面接受

折現率本質上是（）

A、風險報酬率
B、無風險報酬率
C、特定條件下的收益率
D、超額收益率

下列關于資產評估報告責任制度的描述中，正確的是( )

A、評估報告需要至少一名注冊資產評估師簽字
B、注冊資產評估師可同時在兩個資產評估機構執業
C、注冊資產評估師可以拒絕在資產評估報告上簽字
D、注冊資產評估師可應邀在本人未實際參與評估的項目報告上簽字

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