運用使用年限法估算建筑物成新率的關鍵在于（）-福建自考網

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2014年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2014 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

13

運用使用年限法估算建筑物成新率的關鍵在于（）

A、測定一個較為合理的建筑物實際已使用年限
B、測定一個較為合理的建筑物尚可使用年限
C、測定一個較為合理的建筑物折舊年限數據
D、評定一個較為合理的建筑物完損等級

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被評估建筑物賬面原值為200萬元，竣工于2005年底，要求評估2009年底該建筑物的重置成本，根據調查得知，被評估建筑物所在地區建筑業產值環比價格指數2006年為3％，2007年為-3％，2008年為3％，2009年為5％，該建筑物的重置成本最接近于（）

A、206．00萬元
B、216．00萬元
C、216．11萬元
D、333．33萬元

在用市場法評估機器設備時，應對被評估設備與參照物進行比較，其中屬于個別因素的是（）

A、制造廠家
B、交易動機
C、交易地區
D、交易數量

被評估的專有技術自評估基準日起剩余使用年限為5年，經專業人員分析，未來5年預期稅后收益可維持在每年100萬元，若折現率為10％，則該專有技術的評估值約為（）

A、316．99萬元
B、379．08萬元
C、435．53萬元
D、500．00萬元

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