某房地產公司于2005年1 2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權，面積為5000平方米，并于2007年1 2月在此地塊上建成一座鋼混結構的辦公樓，建筑面積為20000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為1 800萬元，該辦公樓的經濟耐用年限為60年，殘值率為O，評估基準日該建筑物重置價格為每平方米3000元。據調查，當地同類型寫字樓租金水平一般為每月每建筑平方米90元，空置率在5％左右，每年需支付的管理費為年租金的2．5％，維修費為重置價的1．5％，稅金為年租金的18％，保險費為重置價的O．2％，土地資本化率為8％，建筑物資本化率為10％。要求：試根據上述資料評估該宗地2009年12月的價格(包括總價和單價)。(計算結果以“元”為單位，取整)

作為投資者，從總的方面來看，長期投資的根本目的是為了( )

• A、獲取投資收益及資本增值
• B、控制另一家企業
• C、與另一家企業建立起持久的供貨關系
• D、與另一家企業建立起持久的銷貨關系

無形資產評估程序包括：1.確定評估方法；2.鑒定無形資產；3.明確評估目的；4.撰寫評估報告；5.搜集相關資料。其正確的排列是（ ）

• A、1—2—3—4—5
• B、5—3—1—2—4
• C、3—2—1—5—4
• D、2—3—5—l—4