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福建自考網> 試題題庫列表頁> 房地產是實物、權益和區位三者的結合，其中無形的、不可觸摸的部分是

2017年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2017 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

11

房地產是實物、權益和區位三者的結合，其中無形的、不可觸摸的部分是

A、實物
B、權益
C、區位
D、土地

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被評估非流通普通股股票10萬股，每股面值1元。該股票發行后，股利收益率維持在12％，預計在評估基準日后該股票的股利收益率將在原收益水平的基礎上每年遞增2％，評估基準日孱債利率為5‰風險報酬率為5％，被評估10萬股非流通普通股股票的價值為

A、10萬元
B、12萬元
C、12．5萬元
D、15萬元

下列關于企業價值評估范圍的表述，正確的是

A、企業價值評估的具體范圍是從法的角度界定企業評估的資產范圍
B、從產權的角度，企業評估的范圍應該是企業的全部資產
C、企業價值評估的一般范圍就是具體范圍
D、企業價值評估的具體范圍不應包括非控股子公司中的投資部分

可能造成建筑物功能性貶值的原因主要包括

A、土地與建筑物用途不協調
B、建筑物的設計及結構上存在缺陷
C、自然力的作用
D、建筑物的裝修與其總體功能不協調
E、建筑物使用強度與其所占土地的最佳使用不一致

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