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福建自考網> 試題題庫列表頁> 在土地估價中，不僅要對將來的地價變動做出準確的預測，同時也要對所采用的地價資料修訂到估價期日的標準水平，才能合理地估價。這是貫徹了土地使用權評估的

2017年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2017 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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14

在土地估價中，不僅要對將來的地價變動做出準確的預測，同時也要對所采用的地價資料修訂到估價期日的標準水平，才能合理地估價。這是貫徹了土地使用權評估的

A、替代原則
B、最有效使用原則
C、變動原則
D、供需原則

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與評估對象完全相同的參照物資產1O月前的成交價格為5萬元，每個月相對于上個月物價變動2％，則被評估對象價值接近于

A、5．5萬元
B、5．52萬元
C、6．1萬元
D、6．32萬元

重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產量為600件，現知被評估機器設備年產量為800件。假設機器設備的價格與產量成線性關系，則被評估設備的重置成本為（?。?。

A、4～5萬元
B、5萬元
C、5.77萬元
D、6.67萬元

房地產是實物、權益和區位三者的結合，其中無形的、不可觸摸的部分是

A、實物
B、權益
C、區位
D、土地

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