如果企業的資產收益率低于行業的平均資產收益率，則（）。-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 如果企業的資產收益率低于行業的平均資產收益率，則（）。

2016年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2016 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

12

如果企業的資產收益率低于行業的平均資產收益率，則（）。

A、單項資產評估匯總確定的企業資產評估價值高于整體企業評估價值
B、單項資產評估匯總確定的企業資產評估價值低于整體企業評估價值
C、單項資產評估匯總確定的企業資產評估價值等于整體企業評估價值
D、單項資產評估匯總確定的企業資產評估價值可能高于也可能低于整體企業評估價值

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年金資本化法適用于評估（）。

A、生產經營增長較快的企業
B、生產經營比較穩定的企業
C、生產經營不太穩定的企業
D、生產經營穩定增長的企業

某企業預期未來年平均收益額為320萬元，資本化率為10%，采用資產基礎法計算的企業價值為3100萬元，則企業商譽的價值為（）萬元。

A、－100
C、50
D、100

某企業于兩年前獲得一塊工業用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關稅費），經過兩年開發已經成為熟地，開發費為3億元/Km2，第一年開發費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發投資均勻投入，當地銀行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m2，計算結果保留整數）

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