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2016年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2016 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

16

對其他評估師出具的評估報告進行評判分析后作出的報告是（）。

A、正常評估報告
B、評估咨詢報告
C、評估復核報告
D、限制用途評估報告

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下列流動資產中，不能列入評估范圍的是（）。

A、現金
B、銀行存款
C、短期投資
D、受托加工材料

在評估實踐中，估算建筑物重置成本的方法有（）。

A、預算決算調整法
B、使用年限法
C、重編預算法
D、價格指數調整法
E、修復費用法

某企業于兩年前獲得一塊工業用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關稅費），經過兩年開發已經成為熟地，開發費為3億元/Km2，第一年開發費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發投資均勻投入，當地銀行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m2，計算結果保留整數）

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