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福建自考網> 試題題庫列表頁> 某可比交易案例為法院拍賣居民住宅，拍賣成交價格為180萬元，比正常交易價格低8%，則修正為正常交易的價格最接近為（）萬元。

2016年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2016 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

32

某可比交易案例為法院拍賣居民住宅，拍賣成交價格為180萬元，比正常交易價格低8%，則修正為正常交易的價格最接近為（）萬元。

A、166
B、167
C、194
D、196

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下列因素中，不屬于機器設備發生經濟性貶值原因的是（）。

A、設備所生產的產品需求減少
B、新技術的發展導致被評估設備的營運費用高于新設備
C、原材料漲價產品沒有相應提價
D、國家有關能源、環保政策發生變化

分析研究設備的超額營運成本時，評估人員將新設備與老設備相比較，應考慮的因素包括（）。

A、生產效率是否提高
B、維修保養費用是否降低
C、材料消耗是否降低
D、設備所生產的產品是否適銷
E、能源消耗是否降低

在運用成本法時，成新率的估算方法通常有（）。

A、觀察法
B、折舊年限法
C、使用年限法
D、會計核算法
E、修復費用法

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