簡述收益法的優缺點？-福建自考網

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2016年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2016 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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簡述收益法的優缺點？

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名詞解釋：市場價值

分析研究設備的超額營運成本時，評估人員將新設備與老設備相比較，應考慮的因素包括（）。

A、生產效率是否提高
B、維修保養費用是否降低
C、材料消耗是否降低
D、設備所生產的產品是否適銷
E、能源消耗是否降低

預計甲企業未來5年的預期利潤總額依次為240，245、250、245、240萬元。該企業長期負債占投資資本的比重為65%，平均長期負債成本為7.5%，平均流動負債成本為6%。在未來5年中平均每年長期負債利息額為30萬元，平均每年流動負債利息額為20萬元。評估時市場平均收益率為11%，無風險報酬率為4%，企業所在行業的平均風險與社會平均風險的比率為1.2。甲企業的所得稅率為25%，生產經營比較平穩。試用年金資本化法計算甲企業的投資資本價值。（結果以萬元表示，保留兩位小數）

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