名詞解釋：無形資產轉讓的機會成本-福建自考網

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2016年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2016 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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名詞解釋：無形資產轉讓的機會成本

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某企業于兩年前獲得一塊工業用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關稅費），經過兩年開發已經成為熟地，開發費為3億元/Km2，第一年開發費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發投資均勻投入，當地銀行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m2，計算結果保留整數）

決定和影響價值類型的因素是多方面的，但主要因素不包括（）。

A、評估的特定目的
B、資產功能及狀態
C、評估方法
D、市場條件

下列資產中，風險報酬率最高的為（）。

A、無形資產
B、機器設備
C、應收票據
D、貨幣資金

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