某項技術為一項新產品設計及工藝技術，已使用3年，證明技術可靠，產品比同類產品性能優越。經了解，同類產品平均價格為250元/件，該產品價格為280元／件。目前該產品年銷量為2萬件，經分析，產品壽命還可以維持8年，但競爭者將會介入，由于該企業已經較穩固地占領了市場，估計競爭者將采取擴大市場范圍的市場策略，預計該企業將會持續目前的市場占有，但價格將呈下降趨勢。產品價格預計為：今后1——3年維持現價；4——5年降為270元／件；6——8年降為260元/件，估計成本變化不大，故不考慮其變化。若折現率為10%，所得稅稅率為25%。要求：試評估該項新產品設計及工藝技術的價值。（計算結果以“萬元”為單位，小數點后保留兩位）

某宗土地采用假設開發法評估，預計售樓價為8000萬元．總建筑費為1000萬元，專業費用為總建筑費的既，利息率為10%，利潤率為20%，租售費用及稅金為售樓價的5%，則該宗土地的價格約為（ ）

• A、4786.15萬元
• B、4800萬元
• C、弓的3.85萬元
• D、6222萬元

評估對象為一批正在加工制造的銅鑄件在產品。企業提供的原始成本為50000元，其中材料成本35000元，人工和其他費用15000元，經評估人員調查分析發現，材料的價格上漲了15%，人工及其他費用的價格水平上漲了10%，但是其原始材料成本中有5000元是己經報廢的銅鑄件的成本結轉過來的，評估這批在產品的價值為（ ）

• A、51000元
• B、55000元
• C、56750元
• D、57500元