我國最早的評估報告制度是（ ）

• A、原國家國有資產管理局頒布的《關于資產評估報告書的規范意見》
• B、國務院頒布的《國有資產評估管理辦法》
• C、原國家國有資產管理局頒布的《關于資產評估立項.確認工作的若干規范意見》
• D、財政部頒布的《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》

某鋼筋混凝土結構的辦公樓，建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬元，土地的回報率為鴿，建筑物的回報率為8%。評估時建筑物的剩余經濟使用年限為40年，稅費為年租金收入的18%，管理費按年租金的2.5%計，年空置損失以半月租金計，維修費按年租金的4%計，年保險費為10萬元。評估人員用市場法求得土地使用權價格為每平方米1萬元。要求：用建筑物殘余估價法評估該建筑物的價值。（計算結果以“萬元”為單位，小數點后保留兩位）

某宗土地采用假設開發法評估，預計售樓價為8000萬元．總建筑費為1000萬元，專業費用為總建筑費的既，利息率為10%，利潤率為20%，租售費用及稅金為售樓價的5%，則該宗土地的價格約為（ ）

• A、4786.15萬元
• B、4800萬元
• C、弓的3.85萬元
• D、6222萬元